- Úvod
- O projekte
Bytový dom na svahu pod Kolibou
Winehills, celým názvom Matúškova Residence, je bytový dom so 64 bytmi na Matúškovej ulici v Bratislave. Výstavba sa začala v roku 2023, v roku 2026 bol bytový dom skolaudovaný.
Projekt v číslach
- 64bytov od 1 do 4 izieb
- 57garážových státí
- 26vonkajších parkovacích miest
- 2026kolaudácia, výstavba od 2023
Príroda a mesto v jednom
Lokalita Stráže na okraji Nového Mesta je tichá štvrť rodinných domov pod Kolibou. Nad bytovým domom sa začínajú vinice a pešie chodníky, ktoré sú ako stvorené na prechádzky s deťmi alebo so psom.
Centrum Bratislavy je pritom blízko a z terás ho máte ako na dlani: hrad, Slavín aj nové výškové budovy.
Päť podlaží, každý byt s exteriérom
Bytový dom má päť nadzemných podlaží, dva vchody s výťahmi a podzemnú garáž. Vchody aj garáž sú pod kamerovým systémom a o bezpečnosť sa stará bezpečnostná služba. Byty na prízemí majú vlastné záhradky, vyššie sú terasy a balkóny a na piatom podlaží terasy so 41 až 50 m².
Súčasťou projektu je detské ihrisko. Rodinám s deťmi ponúkame štvorizbové byty vrátane bytu so záhradou s plochou 193 m² na prízemí. V ponuke je aj veľkometrážny prémiový byt so štyrmi izbami a veľkou terasou.
Ploché strechy a okraje terás pokrýva zeleň. K bytu si môžete dokúpiť parkovacie státie v garáži alebo vonku a pivničnú kobku.
Štandard bytov
Byty sú dokončené v štandarde, ktorý je v cene bytu. Sanita, obklady a dlažby sú od Porcelanosa, dvere a podlahy od Modo design.
Čo je v byte hotové
- Sanita, obklady a dlažby Porcelanosa
- Laminátové parkety a bezprahové interiérové dvere Modo design
- Podlahové vykurovanie s termostatom
- Hliníkové okná s izolačným trojsklom
- Bezpečnostné vstupné dvere a audio vrátnik
- Príprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie
Kuchynská linka nie je súčasťou štandardu. Byty sú hotové, preto pri nich výber štandardu ani nadštandardu už nie je možný.
Sanita, obklady a dlažby
Štandard Porcelanosa
Dvere a podlahy
Štandard Modo design
Technický štandard stavby
Objekt je založený na plošných základoch, spodná stavba je z vodostavebného betónu. Zvislé nosné konštrukcie sú železobetónové, po obvode stenové a vo vnútri dispozície stĺpové. Na 1. NP je kombinácia železobetónových a murovaných stien, obvodové steny 2. – 5. NP sú monolitické so zateplením a z keramických tvaroviek. Vodorovné nosné konštrukcie sú železobetónové monolitické.
Trojramenné schodiská šírky 1 200 mm spájajú päť nadzemných a jedno podzemné podlažie. V bytovom dome sú dva výťahy, pre každý vchod jeden.
Deliace konštrukcie medzi bytmi majú hrúbku 210 mm a sú z keramických akustických tehál. Strechy sú ploché, jednoplášťové.
Obvodové steny sú zateplené fasádnou minerálnou vlnou hrúbky 160 a 200 mm, strechy polystyrénom EPS hrúbky 220 mm. Fasáda je z kamenného obkladu a omietkového systému Baumit.
Okná a balkónové dvere sú z hliníkových profilov so stavebnou hĺbkou min. 80 mm, Uw max. 0,85 W/m²K, s izolačným trojsklom Ug max. 0,6 W/m²K a akustickou ochranou Rw ≥ 34 dB.
Vstupné dvere do bytov sú bezpečnostné, s požiarnou odolnosťou. Interiérové dvere sú hladké, bezprahové, v obložkovej zárubni.
V izbách, kuchyni a na chodbe sú laminátové parkety, v kúpeľni a na WC keramická dlažba. Obklady v kúpeľni do výšky cca 200 cm, na WC 120 – 130 cm. Omietky sú sadrové, steny s bielym náterom.
Na balkónoch a terasách je mrazuvzdorná protišmyková dlažba, alternatívne dlažba na terčoch alebo drevoplast. Zábradlia sú s pásovou alebo sklenenou výplňou.
V kúpeľni závesné WC, umývadlo s pákovou batériou, vaňa alebo sprchový kút podľa pôdorysu, príprava na práčku a odsávanie vzduchu.
Teplo a teplú vodu zabezpečuje kotolňa na prízemí, byty majú podlahové vykurovanie s centrálnym termostatom. Elektroinštalácia zahŕňa audio vrátnik a rozvody káblovej televízie.
Štandard neobsahuje kuchynskú linku. Zhotoviteľ si vyhradzuje právo na zámenu materiálov.
Ako môže vyzerať váš byt
Vizualizácie interiérov sú ilustračné. Ukazujú, ako sa dajú byty zariadiť v štandarde Porcelanosa a Modo design.
